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“咱们是不是有智商界说出什么是好屋子？”

7月中旬，贝壳董事长彭永东在一份里面公开信中如是说。在这句设问之前，他还提到了“联想出契合客户需要的居住居品”。

没错，“联想”“居品”。

这两个重要词让外界纷纷测度，看成房产经纪干事平台的贝壳，会不会亲身下场玩起房地产蛊卦的游戏？而在那封公开信中，彭永东也告示将贝壳原有的“一体两翼”升级为“一体三翼”，“三翼”除了家装、惠居外，新增了“贝好家”奇迹线。

彭永东无疑是刻下最能代表贝壳的东说念主。但在外界看来，这个超等平台的“山河”是左晖打下来的，即便左晖也曾死去两年多，贝壳也依旧存留着他的影子——致使是下场房地产蛊卦，也容易被外界解构为左晖那句——“作念难而正确的事”。

彭永东仍会每年记念左晖，不外这一次流传至外界的多个公开信版块中，均未提到“左晖”两个字。

①

本事倒转回2004年。

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从浙大电气工程专科本科毕业后责任了几年的彭永东决定延续深造，他来到北京，投入清华读取IMBA。

归并本事，左晖正在北京，带着确立没几年的链家“闯六合”。那一年，链家建议透明交往、签三方约、不吃差价的阳光交往样子，让商业两边碰头，顽强“三方契约”。

这些在如今稀松等闲的二手房交往尺度，在其时属于行业立异，左晖逐步闯出了姿色。

彼时左晖跟彭永东并无联系，二东说念主的相通点也仅限于工科专科配景。事实上，彭永东在拿到清华－麻省理工IMBA后，还去IBM责任过几年，来到左晖旗下作念事已是多年以后。

2010年，彭永东加入链家，先后担任北京链家副总司理及总司理，随后几年，他主导了“链家在线”的蛊卦，推出“链家网”，又接连参与引入ACN麇集，推出链家手机APP，鼓励“楼盘字典”发展，成为“数字化转型”的主导者和实操者。

彭永东帮左晖补皆了链家“信息化”的拼图，他在链家也一说念扶摇直上，直到成为链家网（北京）科技有限公司的CEO。

到了2018年，彭永东与链家首创东说念主左晖、链家早期元老单一刚共同创立了贝壳找房平台，彭永东也成为贝壳的纠合首创东说念主，并担任贝壳推广董事。

左晖对彭永东的智商十分省心，他在2019年选用《中国企业家》采访时还曾径直暗意，贝壳是“彭永东和团队的事”。

也正因如斯，当2021年左晖离世后，外界关于左晖继任者并莫得太多测度，毕竟“贝壳系”早已取代“链家系”，成为这个广大交往平台的主导。主导贝壳的彭永东来接替左晖，接掌贝壳系，亦然顺其当然的事情。

②

左晖在房地产业有着很高的地位。

“他的孝顺在于让中介行业从乱象丛生走向了顺序重建、多方共赢。”曾有房地产业内学者如是评价左晖，合计其在创立链家后推广透明交往、签三方约、不吃差价的二手房商业样子，对要领房屋交往商场纪律孝顺巨大。

左晖弃世后，贝壳立即告示其为“历久的荣誉董事长”。不外比拟左晖，确凿的董事长彭永东其实鲜少出面前公开出面的情景，外界也简直见不到他选用媒体径直采访，这少量自他从左晖手上接过贝壳大旗后即是如斯。

齐先生是一位公司白领，每天需要坐两个小时的公交车上班。12月的一天，他像平常一样，上车后就用额头抵住前面座椅的靠背开始补觉。“吱——”突然一个急刹车，齐先生感到脖子被用力向前挤压，随后又随着车子的停住而向后一扯。“糟糕，扭到脖子了。”齐先生虽然意识到脖子扭了，但稍微活动一下后，觉得并无大碍，还是继续去上班了。但到第二天早上起床的时候，他发现脖子无法向左右转动，稍微一动就非常疼，只能直着脖子去医院。

接掌后没几个月，彭永东就接连际遇贝壳突遭污水作念空和被好意思国证券交往委员会（SEC）“预摘牌”等突发事件。

在贝壳的积极纰漏和回港双重上市操作下，这些突发事件算是被化解掉了，但彭永东濒临的确凿挑战，是与左晖时代统共不同的房地产商场局势。

从2021年到2022年，世界房地产年销售额从18.19万亿元一说念降至13.33万亿元，贝壳看成房产交往居间干事商，2022年交出了营业额同比缩水24.87%、存量房和新址总交往额鉴别缩水两成和四成、门店及牙东说念主数目大幅着落的收成单。

尽管门店减少不错用“大店策略”的优化政策来诠释，但这么的收成，如故让彭永东和他的搭档——贝壳首席财务官徐涛径直在功绩电话会上称“不再专注于短期和快速的界限膨胀”，还暗意“莫得膨胀门店和界限的贪图”。

“这两年，咱们这个组织濒临各式挑战。在我看来，规画和成长的经由就是束缚解题的经由。在多少本事，我更能意会老左也曾说过的某些话，这就是精神的共识吧。”

这是彭永东在本年5月记念左晖的著作中说的话。此时的他，已在贝壳坐稳位置。

③

成为董事长后，彭永东开启了一系列休养，重要词是“多元化”。

2022年头贝壳发布“一体两翼”政策，“一体”指的是房产交往赛说念，俗称中介，这是贝壳的业务中枢。“两翼”指的是治装环球居奇迹群与普惠居住奇迹群。

其时彭永东曾暗意，休养原因之一是破钞者的需求已从“买到房”升级为“住得更好”，家居家装等干事便聚焦于此。

从2022年最终功绩来看，完成对圣都家居收购的贝壳，家居家装业务总交往额达到54亿元，是2021年的25.35倍。更挫折的是，家居家装业务带来了14.84亿元利润，孝顺利润率高达29.4%，致使高于新址交往工功课务。

回荡出面前年中。

7月初，多个音讯开头均指出，贝壳正在从蛊卦商高薪挖东说念主，打造“9号神气”。那时有联系机构合计，贝壳意在通过入股地产神气，参与营销操盘有规画，同期对接代建公司，探索能否沿着地产蛊卦链条，从销售端向外延长，介入神气的定位、科研、施工尺度。

直到“一体三翼”出来后，贝好家投入了东说念主们的视线。

“这是咱们新设的一翼，基于客户想维，共筑好居品、好干事，鼓励房屋供给侧升级，是咱们的职责地方。”彭永东在公开信里并莫得说得绝顶明确。

但随后公开音讯领会，贝壳首席运营官徐万刚获委任为董事会副董事长，并担任贝好家奇迹线首席推广官，这足以证据贝好家的挫折性。

贝好家是不是果然要搞房地产蛊卦？这一切要等这条奇迹线认真对外亮相时才会见分晓。如若真与房地产蛊卦联系，这也许是彭永东治下的贝壳，寻找新增长点的挫折举措。

左晖那么多年都未始涉及的事情，很可能要被彭永东涉猎了。

“攀高第二座山的聚首号也曾吹响，贝壳的伙伴们，跟上！”彭永东在告示“一体三翼”的公开信中如是号令。

接替“左晖”，成为“左晖”，卓著“左晖”，固然无法评判这会不会是彭永东在贝壳职业生涯的指标，也许他也莫得与左晖的策略“分说念扬镳”的倡导，但如今贝壳休养政策，谋求新的糊口空间，粗略需要他主动踏上卓著“左晖”之路。

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